capitala Germaniei. Capitala Germaniei
În noaptea de 9 februarie, la Moscova a început demolarea pavilioanelor comerciale, recunoscute de autoritățile moscovite în decembrie anul trecut drept construcție neautorizată. RBC explică de ce a început în acea noapte și cine a fost demolat
Demolarea pavilioanelor comerciale din apropierea stației de metrou Sukharevskaya (Foto: Oleg Yakovlev / RBC)
De ce pavilioanele de cumpărături din Moscova sunt acum demolate în masă?
Anterior, numai instanța putea decide cu privire la demolarea unor obiecte recunoscute drept construcție neautorizată. Dar, în septembrie 2015, a intrat în vigoare clauza 4 a articolului 222 din Codul civil al Federației Ruse, conform căreia organele administrației locale ale unui cartier oraș au dreptul de a decide în mod independent cu privire la demolarea unei clădiri neautorizate dacă terenul unde structura a fost ridicată a fost prevăzută în alte scopuri sau dacă se află într-o zonă cu condiții speciale de folosință a teritoriilor. La 8 decembrie 2015, guvernul de la Moscova a adoptat o rezoluție „Cu privire la măsurile de asigurare a demolării clădirilor neautorizate în anumite zone ale orașului Moscova”. Acesta prevede demolarea obiectelor recunoscute de autoritățile capitalei drept construcție neautorizată din cauza actelor incorecte, amplasare pe terenuri publice sau în zone cu linii de utilități.
Pe 8 februarie, termenul limită pentru dezmembrarea voluntară a clădirilor autoconstruite a expirat, astfel că lucrările de demolare trebuiau să înceapă la ora 0:00, ora Moscovei, pe 9 februarie, conform programului aprobat de prefecturi, adjunct al șefului Inspectoratului de Stat pentru Real. Moșia i-a explicat Timur Zeldich lui Vedomosți.
Ce este auto-construirea?
Autoconstrucția este orice obiect construit pe un teren fără acordul proprietarului sau unul care a fost construit cu o încălcare semnificativă a codurilor și reglementărilor urbanistice și de construcție, explică Marina Krasnobaeva, partener al Baroului Yukov și Partners. De asemenea, printr-o hotărâre judecătorească, un obiect care reprezintă o amenințare pentru viața și sănătatea cetățenilor poate fi recunoscut drept construcție neautorizată, notează ea. Potrivit Krasnobaeva, dacă proprietarii obiectelor au dreptul de proprietate asupra acesteia, numai instanța poate lua o decizie cu privire la demolare.
Sunt aceste obiecte într-adevăr auto-construite?
Majoritatea proprietarilor de obiecte supuse demolării nu sunt de acord cu acțiunile autorităților. Ei au completat toate documentele de proprietate, a declarat Serghei Seliverstov, directorul executiv al filialei din Moscova a Opora Rossii, în cadrul unei audieri publice săptămâna trecută. Potrivit acestuia, amenajările au fost construite pe terenuri alocate de autoritățile orașului în conformitate cu normele și reglementările în vigoare la momentul construirii lor. Delovaya Rossiya a verificat 50 de adrese din listă și a aflat că au fost înregistrate drepturi de proprietate pentru toate obiectele. În plus, au fost luate hotărâri judecătorești asupra a 27 de obiecte cu privire la absența construcției neautorizate, a declarat în cadrul ședinței Eduard Gulyan, președintele departamentului de industrie imobiliare comercială al Business Russia.
Cum justifică autoritățile de la Moscova nevoia de a demola instalațiile?
Autoritățile moscovite susțin că pavilioanele comerciale demolate reprezintă o amenințare la adresa sănătății cetățenilor în caz de accidente sau urgențe, a declarat, luni, Timur Zeldich, prim-adjunct al șefului Inspectoratului de Stat pentru Controlul Utilizarii Imobiliare din Moscova. „Aceste obiecte sunt amplasate pe linii de utilități, ceea ce înseamnă că sunt potențial periculoase atât în sine, cât și din punctul de vedere al exploatării rețelelor de utilități. În primul rând, niciuna dintre autoritățile de supraveghere nu știe cum au fost construite aceste instalații sau în ce măsură au fost luate în considerare normele și reglementările relevante. În al doilea rând, de exemplu, în cazul oricărei defecțiuni a unei rețele de încălzire sau a unei conducte de gaze, serviciile de urgență nu vor putea elimina prompt consecințele pur și simplu pentru că sunt împiedicate de o instalație de auto-construcție și, de fapt, este deja un unul major”, a spus el (citat de TASS). În plus, conducerea metroului a solicitat demontarea pavilioanelor, întrucât „facilități situate în zona tehnică a metroului<...>creează sarcini pe structurile portante ale metroului și complică implementarea măsurilor antiteroriste.”
Cine a căzut sub această demolare?
Din 8 februarie, 104 obiecte au fost demolate în diferite districte administrative ale Moscovei, inclusiv Central. Lista obiectelor supuse demolării include atât tarabe mici, cât și pavilioane mari de cumpărături: centrul comercial Pyramid de lângă stația de metrou Pushkinskaya, centrul comercial Albatross de lângă Shchelkovskaya, precum și galerii comerciale din apropierea stațiilor de metrou " Chistye Prudy", "Kropotkinskaya", "Arbatskaya" și "Street of 1905". 97 de obiecte din 104 au fost demolate sau sunt acum în curs de demolare, a declarat pentru RBC un reprezentant al Inspectoratului de Stat.
Se acordă despăgubiri proprietarilor de pavilioane de cumpărături pentru demolarea obiectelor?
Potrivit decretului guvernului de la Moscova, după efectuarea demolării, proprietarul unei clădiri neautorizate poate solicita prefecturii să primească despăgubiri pentru demolare, sub rezerva furnizării documentelor care confirmă încetarea dreptului de proprietate asupra clădirii demolate.
Cu toate acestea, aproape niciunul dintre proprietari nu a început să demoleze obiectele pe cheltuiala proprie, a declarat Serghei Seliverstov de la Opora Rossii pentru RBC. „A-ți demola proprietatea înseamnă a o recunoaște ca fiind o construcție neautorizată și mulți proprietari nu sunt de acord cu acest lucru”, explică el. Demolarea obiectelor este efectuată de oraș pe cheltuiala sa nu se vorbește încă de încasarea ulterioară a acestor bani de la proprietari, a explicat Violetta Serova, coordonatorul grupului de inițiativă a proprietarilor de pavilioane.
Ce oferă primăria afacerilor în schimb?
Marți, 9 februarie, primarul Moscovei, Serghei Sobyanin, a scris pe pagina sa în retea sociala„VKontakte” că foștilor proprietari ai clădirilor demolate de squatter li se va oferi de către autoritățile de la Moscova posibilitatea de a construi unități de vânzare cu amănuntul în alte locuri „legal”. Directorul executiv al filialei din Moscova a Opora Rossii, Serghei Seliverstov, și coordonatorul grupului de inițiativă al proprietarilor de pavilioane, Violetta Serova, au declarat pentru RBC că autoritățile de la Moscova nu au oferit încă proprietarilor niciun loc anume.
Ce pagube au suferit proprietarii în urma demolarii obiectelor?
Proprietarii pavilioanelor vor depune cereri pentru bunuri pierdute în valoare de peste 22 de miliarde de ruble, calculate p. Președintele departamentului de industrie al imobiliare comerciale „Rusia de afaceri” Eduard Gulyan. El a estimat prejudiciul adus orașului de la demolarea obiectelor la 3,5 miliarde de ruble: potrivit evaluării sale, bugetul va primi un deficit de 2 miliarde de ruble în cursul anului. sub formă de deduceri fiscale, alte 1,5 miliarde de ruble. va echivala cu cheltuielile de judecată ale orașului.
GAZDA: Și probabil subiectul principal zi. Din Moscova lipseau 97 de corturi comerciale și pavilioane dimineața. Au demolat-o în miezul nopții cu gălețile excavatoarelor în mijlocul țipetelor femeilor și al înjurăturii bărbaților. Demolarea în masă de noapte a corturilor din apropierea metroului a fost, printre altele, atât de bruscă și, să zicem, de colorată, încât au apărut chiar și teorii ale conspirației - se spune că a fost special pentru ziua de naștere a Anastasiei Rakova, viceprimarul Moscovei.
GAZDA: Această versiune a provocat un flux de glume contrare pe Twitter. Cum ar fi: „Dragă, am vrut parfum, nu pogrom”, asemănător cu gluma de acum 2 ani despre ziua Alinei Kabaeva: „Dragă, am vrut smântână, nu Crimeea”. Olga Gladysheva - despre noaptea găleților lungi și ce se va întâmpla în locul corturilor demolate.
KOR: Da, Anton, Masha, bună seara. Moscova chiar nu a putut în seara asta... Pavilioanele comerciale din sudul spre nordul capitalei au fost demolate folosind excavatoare și tractoare. Așa arată harta pogromului - zeci de puncte în tot orașul. Scenariul este același peste tot: au venit în miezul nopții, brusc, fără avertisment oficial. Ei bine, de exemplu, stația de metrou Kropotkinskaya. Iată aspectul ei obișnuit și iată cum arată acum. Pe la miezul nopții, acolo au început să fie demolate corturile. Împreună cu oamenii.
BĂRBATUL: - Se rupe. Vezi ce scrie? Am câștigat 32 de dosare împotriva lui Sobyanin. 32! A trimis cu nebunie oameni să-mi distrugă casa, pe care am creat-o. Mâine ei, frații ruși, ne vor distruge templul, al nostru biserica ortodoxa O vor sparge din nou. Dacă te uiți la totul așa.
FEMEIA: - Sunt oameni înăuntru, ce faci oricum? Normal deloc? Sunt oameni acolo!
KOR: În videoclip, bărbatul vorbește despre 32 de procese împotriva autorităților de la Moscova. Niciunul dintre ei nu a fost pierdut pentru el. El spune adevărul: galeriile comerciale de pe „Kropotkinskaya” - așa se numeau - au 3 proprietari: Sergey și Anna Azidi și Karina Miryuk-Shahnazarova. Iată cea mai recentă hotărâre judecătorească pe care am putut-o găsi folosind numele lor pe site-ul web al băncii de hotărâri judecătorești de arbitraj. În 15 octombrie, plângerea guvernului de la Moscova, care a încercat să recunoască obiectele de pe Kropotkinskaya ca clădiri neautorizate, a fost respinsă.
Anna AZIDI, proprietara galeriilor comerciale de pe Kropotkinskaya: - ...Înainte de fapt: toată lumea, eliberează teritoriul, acum vom demola sediul. Am intrat în cameră și au încercat, parcă, la noi și la camera asta... Ei bine, ne-au intimidat, firesc, dar, totuși, totul ar fi putut să ne cadă în cap în mare parte. Toate drepturile de proprietate ale omului sunt încălcate. Statul însuși își încalcă propria Constituție.
KOR: Ei bine, acum să trecem la Chistye Prudy. Sunt peste 20 de proprietari în comun și aproape toți erau la lucru când a sosit echipamentul. Au încercat să demonstreze că aceasta a fost o greșeală: toate documentele erau la îndemână. La sfârşitul anului trecut, inspectoratul de stat le-a dat un răspuns scris la numeroase contestaţii: până la o hotărâre judecătorească nu se va demola. Și de fapt procesîncă neterminat.
Stanislav DEGTYAREV, reprezentant al proprietarilor de spații de pe Chistye Prudy, agenția juridică „Pravozaschita”: - Deci, au spus că am greșit, pur și simplu, vorbind împotriva elementelor de bază ale legislației, pe care ar trebui să le cunoască, în calitate de oficiali relevanți, sau ei pur și simplu s-a referit la niște superiori, adică la guvernul de la Moscova. Nu am finalizat procesul, pe care îl vom finaliza în mod firesc. Și acum se depun documente la poliție și la Comisia de anchetă. Vom depune un proces separat prin care susține că a fost efectuată distrugerea ilegală a proprietății private a altcuiva.
KOR: Ei bine, Georgy Alburov de la Fundația Anticorupție notează în publicația de astăzi: „Cum pot fi construite neautorizate aceste tarabe, dacă chiar și decretul de demolare conține numerele lor cadastrale în 12, chiar au fost înregistrate ca construcție de obiecte de capital? Inspectoratul de stat spune că este un fel de greșeală: au fost înregistrate prea ușor în trecut.
Timur ZELDICH, șef adjunct al Inspectoratului de Stat pentru Imobile al orașului Moscova: - Departamentul Rosreestr și registratorii au eliberat un certificat de proprietate în timpul înregistrării fie au examinat cu neatenție seturile de documente, fie, dacă înregistrarea a fost efectuată în sfârșitul anilor 90, apoi au acționat documente de reglementare, care a făcut posibilă înregistrarea dreptului asupra obiectelor fără capital ca fiind capital. Dar din anumite motive toți utilizatorii uită că atunci când legislația s-a schimbat, nu și-au adus certificatele în conformitate. Nu și-au re-eliberat certificatele ca proiecte de construcție fără capital. Ei au pretins că acesta este un certificat pentru un proiect de capital.
KOR: Ei bine, iată soluția pe care o propune primarul orașului: construirea unui sediu nou, dar pe temeiuri legale.
Serghei SOBYANIN, primarul Moscovei: - „Astăzi au fost demolate clădiri care au fost ridicate ilegal pe liniile de utilități și deasupra zonei tehnice a metroului, periculoase pentru moscoviți. Obiecte au fost ridicate mai ales în anii 90, cu conivența sau asistența evidentă a oficialităților. . Locurile în care au fost amplasate aceste obiecte, vom îmbunătăți proprietatea și, dacă doresc, le vom oferi posibilitatea de a construi în alte locuri și în temeiul legal.”
KOR: Cei afectați de demolare sunt încă sceptici cu privire la această propunere: clădirea este încă o investiție nouă, iar pentru unii antreprenori, spațiul comercial distrus este singurul remediu venituri.
Timur ZELDICH, adjunctul șefului inspectoratului imobiliar de stat al orașului Moscova: - Este minunat, bineînțeles, compensația... cum vom construi, ce vom folosi? Unul dintre acționarii noștri, este un veteran de muncă, a participat la evacuarea din timpul Marelui Război Patriotic, are 91 de ani. Proprietatea lui comună, care se afla în acest pavilion, era singurul său venit normal.
KOR: Ei bine, ce se va întâmpla pe șantier, care, după cum se spune la primărie, a fost defrișat pentru amenajare? Aceasta este o mare întrebare. Protopopul Dmitri Smirnov a declarat deja astăzi că ar fi bine să construim un fel de templu pe locul liber. Ei bine, cred că nu va fi suficient spațiu pentru un templu, dar capela se va potrivi perfect în peisaj. Dar șeful Inspectoratului Imobiliar al orașului Moscova, Timur Zeldich, propune dotarea teritoriului pentru parcare. Dar este plătit, adaugă șeful adjunct al metroului din Moscova, Yuri Degtyarev. Adevărat, guvernul de la Moscova se pare că nu are încă un plan exact.
Alexey NEMERYUK, șeful departamentului de comerț și servicii al orașului Moscova: - Noile facilități de vânzare cu amănuntul nu vor apărea cu siguranță în locul obiectelor demolate, deoarece orașul a pornit de la faptul că acele obiecte care au fost demolate au fost construite și situate pe acest teritoriu, încălcând standardele de urbanism, și cu siguranță au stat pe diferite comunicații, ceea ce, în general, ar putea duce la anumite consecințe triste. În aceste zone vor fi fie piețe, fie parcuri, fie peluze, fie un fel de spații publice.
KOR: Toată lumea recomandă proprietarilor pavilioanelor comerciale demolate să dea în judecată pentru a obține măcar despăgubiri. Dar, în același timp, principalul ombudsman de afaceri al țării Boris Titovîntr-un interviu cu Dozhd, el adaugă imediat: „Dar poziția juridică a afacerilor este foarte slabă din punct de vedere juridic, Moscova are o poziție mai puternică, există șanse mici de câștig în instanțe. Colegii?
GAZDA: Mulțumesc, Olya. Olga Gladysheva - despre sfârșitul perioadei noului NEP de la Moscova, să-i spunem așa.
La Moscova, continuă demolarea în masă a pavilioanelor comerciale, recunoscute de autoritățile orașului drept construcție neautorizată.
Alexandru este fiul lui Luzhkov din prima căsătorie (a doua din dreapta). Fotografie: Ştiri
În conformitate cu decretul guvernului capitalei adoptat la începutul lunii decembrie privind dezmembrarea a 104 obiecte, la 9 februarie, 97 de clădiri au fost demolate deodată. Clădirile rămase de pe listă vor fi eliminate în viitorul apropiat.
Încă cel puțin 300 de obiecte sunt supuse unei examinări, în urma căreia autoritățile pot da un nou ordin de demolare.
Din cauza isteriei în masă care a apărut în mass-media imediat după demolarea peste noapte a pavilioanelor de cumpărături din Moscova, un lucru foarte important a trecut neobservat eveniment important. A doua zi după „noaptea cu oală lungă”, șeful Direcției Principale a Ministerului Afacerilor Interne din Rusia, Anatoly Yakunin, și-a anunțat intenția de a pune capăt hoților în drept la Moscova până la sfârșitul anului.
„Am fost însărcinat să subminez baza lor economică în acest an”, a spus ofițerul șef al poliției capitalei într-un interviu pentru Interfax.
Potrivit unei surse apropiate Ministerului Afacerilor Interne, demolarea corturilor și tarabelor ridicate ilegal este unul dintre punctele importante ale acestui program ambițios al autorităților orașului de eradicare a criminalității și a corupției. Punctele de vânzare cu amănuntul și rândurile întregi situate în locurile cele mai accesibile, cel mai adesea lângă metrou, au generat profituri de miliarde pentru proprietarii lor. Deținătorii acestor obiecte, spune sursa, sunt două grupuri principale: structuri criminale și paracriminale și oficiali ai „conscripției Luzhkov”, precum și companii afiliate acestora. Această împărțire, desigur, este foarte arbitrară, deoarece ambele grupuri de autoconstructori sunt unite de numeroase interese personale și comerciale, care se bazează pe corupție.
Vladislav Vasnev este un prieten cu Alexandru, fiul lui Luzhkov. Fotografie: Stanislav Krasilnikov/ TASS
Anatoly Yakunin și-a anunțat intenția de a pune capăt hoților în drept la Moscova până la sfârșitul anului
Prin urmare, sunt de înțeles motivele rezistenței la demolare din partea proprietarilor, care foloseau resurse administrative și erau obișnuiți să primească dividende substanțiale din exploatarea pavilioanelor comerciale. Ei ar dori ca lucrurile să rămână la fel. Unii implică publicul în dezbaterea acestei probleme, încercând să dea situației o tentă politică. Alții recurg la trucuri legale - reînregistrează urgent dreptul de proprietate asupra obiectelor demolate. Este caracteristic faptul că, dacă cuvintele primarului Moscovei, Serghei Sobyanin, despre bucățile de hârtie care au fost în mod clar achiziționate în mod fraudulos, au provocat un flux de discuții pretențioase despre „dreptul sacru de proprietate”, atunci nimeni nu a reacționat în mod special la declarația șefului. al administrației prezidențiale, Serghei Ivanov, susține „petele de viperă și zonele de reproducere a criminalității și a condițiilor insalubre”.
Hawkers „în lege”
Printre coproprietarii afacerii cu pavilion se numără mulți ale căror nume au fost menționate în procesele penale și au legătură într-un fel sau altul cu crima organizată. Vedomosti a aflat că, de exemplu, spațiile comerciale de deasupra stației de metrou Sukharevskaya au fost construite la începutul anilor 1990 și aparțin companiei Zodchiy-98 LLC. Proprietarul companiei este Marat Yanbukhtin și director general- Grigory Rabinovici, participant la un conflict corporativ de mare profil în jurul magazinului universal din Moscova.
În 2014, presa spaniolă a publicat informații conform cărora Rabinovich ar putea avea legătură cu grupul criminal organizat Taganskaya. Din 2009, zonele demolate din suprastructura de deasupra Sukharevskaya au fost gajate de VTB 24 printr-un împrumut de 75 de milioane de ruble. În 2011, compania a încetat deservirea împrumutului, iar în decembrie 2015, când primăria a început să trimită scrisori de demolare auto-constructorilor, Zodchiy-98 a depus faliment.
Viktor Ryshkov și Yuri Zamorin, coproprietari ai pavilionului de pe Barrikadnaya, demolat din ordinul autorităților moscovite vara trecută, au fost considerați printre liderii grupării criminale organizate Tagansko-Redkin. Pe lângă pavilioanele comerciale, compania lor „Kado și K” controla piața angro „Kitezh” din piața din fața gării Kievsky.
Zamorin și Ryshkov au fost împușcați la începutul anilor 2000. În prezent, pe locul pieței lor se află centrul comercial Evropeisky, deținut de miliardari, foști coproprietari ai pieței Cherkizovsky Zarakh Iliev și Dumnezeu Nisanov, parteneri ai lui Telman Ismailov, cunoscuți nu numai pentru prietenia sa personală cu Yuri Luzhkov, dar de asemenea pentru numeroase probleme financiare şi penale.
Participanții la afacerea cu pavilion erau rude ale altuia șeful crimei- Serghei Mihailov (Mikhas), cunoscut drept liderul Solntsevskaya grup criminal. Fostul său ginere, Alan Azizyan, a primit proprietatea asupra a cinci clădiri din apropierea stației de metrou Kropotkinskaya. Inițial, galeriile comerciale ale structurii lui Azizyan au fost construite conform programului de reorganizare comercială al capitalei și cu aprobarea organizațiilor de securitate. În perioada 2013-2015 Comitetul pentru Cultură din Moscova și prefectura Districtului Administrativ Central au încercat să-și conteste dreptul de proprietate asupra clădirilor și să realizeze demolarea, dar acest lucru s-a făcut abia pe 9 februarie a acestui an.
În același timp, clădirea restaurantului Sim-Sim de lângă stația de metrou Krasnopresnenskaya a fost demontată. Clădirea, ca și alte restaurante ale lanțului cu același nume, este înregistrată ca proprietate a Companiei Chevalier, fondată de celebrul antrenor și antreprenor de judo și sambo Chevalier Nusuev. A fost considerat un prieten apropiat al hoțului în drept Alimzhan Tokhtakhunov (Taiwanchik). În 2005, Nusuev a fost împușcat mort în timp ce ieșea dintr-un restaurant. De atunci, lanțul Sim-Sim, care pe lângă stabilimentul dezmembrat mai include încă patru, este deținut de văduva sa Bella Nusueva.
Din anii 1990 Compania Chevalier controla, de asemenea, o parte semnificativă a pavilioanelor de cumpărături din metroul din Moscova, care acum sunt și ele supuse demolării, a aflat RBC. Compania lui Nusuev a împărțit spațiu de vânzare cu amănuntul în metrou cu compania Degama și structurile aferente omului de afaceri Lev Kvetny, precum și cu compania Dialmet, afiliată cu unul dintre cei mai mari proprietari de imobiliare cu amănuntul din capitală, Yakov Yakubov.
Piața Pușkinskaya înainte de apariția noului guvern. Fotografie: RIA Novosti
Rețeaua de cafenele fast-food „Metrobufet”, chioșcuri foto și puncte de farmacie din metrou au fost deținute de structura omului de afaceri Shabtai Kalmanovich, care a fost ucis în 2009. În ciuda faptului că conducerea metroului a descoperit numeroase încălcări în activitățile Metrobufet, pe baza cărora a reziliat contractul, afacerea lui Kalmanovich a fost păstrată parțial de foștii săi parteneri Eduard Dontsis și Serghei Tarakanov.
Infractorii au fost implicați și în afacerile chioșcurilor stradale. Astfel, proprietarul uneia dintre marile rețele, Danvest, este considerat a fi Artur Asatryan, a anunțat în căutare internaționalăîn legătură cu uciderea șefului criminalității Aslan Usoyan (Ded Hasan).
Proprietarii majorității punctelor de vânzare cu amănuntul erau asociați cu echipa fostului primar al Moscovei Yuri Luzhkov. Tatăl lui Andrei Chudakov, principalul proprietar al grupului Dealing City, care controlează majoritatea chioșcurilor din Moscova, a jucat pentru echipa de fotbal guvernamentală din Moscova în anii 90 alături de primarul și ministrul Comerțului de atunci Vladimir Malyshkov, relatează RBC. Pe lângă chioșcuri, la mijlocul anilor 2000, Dealing City a construit pavilioane comerciale în locuri pe care în 1996 Luzhkov le-a alocat lanțului de bistro rus, unul dintre coproprietarii căruia era fiul lui Vladimir Malyshkov.
Cu participarea resurselor administrative, în apropierea stațiilor Marxistskaya și Taganskaya au fost deschise pavilioane de cumpărături. Ele sunt controlate de grupul Yauzskie Vorota, fondat la începutul anilor 2000 de Serghei Skoblikov, care lucra în comitetul executiv al Consiliului raional Tagansky. Mai târziu a deschis Serviciul privat de salvare din Moscova, care a fost sprijinit de Yuri Luzhkov. Omul de afaceri Vladimir Bigvava, proprietarul centrului comercial Antaris de la ieșirea din stația de metrou Serpukhovskaya, a fost numit prieten cu fiul fostului viceprimar Valery Shantsev, cu care plănuia să construiască un hotel lângă stația Paveletsky.
„Dacă studiezi cu atenție biografiile proprietarilor de chioșcuri și ale șefilor de district, probabil vei descoperi că aceștia sunt foști colegi de clasă sau joacă hochei împreună și așa mai departe”, notează Elena Panfilova, directorul Centrului pentru Cercetare Anticorupție și Inițiative de Transparență. Rusia internațională.
Succesele în afaceri ale deja menționatului Telman Ismailov se explică prin legăturile amicale cu fostul primar. În 2009, Forbes și-a estimat averea la 600 de milioane de dolari. Grupul de companii AST pe care l-a fondat, care era angajat în afaceri de construcții, securitate, hoteluri și bijuterii, controla și piața Cherkizovsky cu o suprafață de peste 200 de hectare. stația de metrou cu același nume. Închiderea Cerkizonului a avut loc numai după demisia lui Luzhkov. Printre pavilioanele demolate din apropierea stației de metrou Sokol s-au numărat cele care au aparținut fratelui lui Ismailov, Fazil, care, sub primarul anterior, a condus guvernul districtual Sokol și a fost viceprefect al districtului de nord al Moscovei.
Academicieni ai capitalismului sălbatic
Terenul de lângă stația de metrou Krasnopresnenskaya, pe care se afla restaurantul Sim-Sim menționat mai sus, a fost alocat de oraș în 1996 pentru proiectul lanțului de snack-baruri Russian Bistro, deținut în comun de Igor Malyshkov prin compania Helga. . Proiectul a fost supravegheat de tatăl său, ministrul guvernului al lui Yuri Luzhkov, din 1993 până în 2010. Vladimir Malyshkov, care a condus Departamentul de Piață de Consum și Servicii din Moscova și a supravegheat direct crearea de tarabe și corturi. După demisia sa, a vorbit despre ordinea pe care a stabilit-o în această zonă, întorcând cu grijă săgețile subordonaților săi: „În conformitate cu ordinul orașului, aceasta se dă guvernului împreună cu primăriile Ei stabilesc ce și câte corturi au nevoie.” Potrivit acestuia, autoritățile de la Moscova nu au controlat acțiunile prefecților, invocând faptul că aceștia „știu mai bine de câte obiecte sunt necesare”. Pentru persoanele care înțeleg cum a fost structurată „piramida Luzhkov”, astfel de explicații aduc doar un zâmbet.
Fondatorii celebrei companii alimentare Wimm-Bill-Dann, care a primit în mod repetat asistență, inclusiv financiară, din partea guvernului capitalei, au luat parte la dezvoltarea lanțului de restaurante, care a fost conceput ca un „răspuns” intern la McDonald’s. În ciuda sprijinului acordat, Comitetul de investigație al Ministerului Afacerilor Interne a devenit interesat de activitățile Bistroului rus în 2000: s-a dovedit că orașul a alocat companiei 1,5 milioane de dolari pentru achiziționarea de echipamente, al cărui cost s-a dovedit a fi umflat de 7,5 ori. În 2002, site-ul de lângă Kropotkinskaya a fost transferat companiei Chevalier.
Igor Malyshkov a avut și o altă afacere comună cu proprietarii Wimm-Bill-Dann. În special, cazinoul Metelitsa, pe care fiul oficialului îl deținea prin intermediul fundației britanice United Burlington, pe care a fondat-o. În 2005, a creat Prisma Center LLC, specializată în închirierea de imobile, inclusiv spații comerciale. Câțiva ani mai târziu, compania lui Malyshkov Jr., FPG UNITED BARLINGTON LLC, a devenit unul dintre fondatorii Academiei de Antreprenoriat din Moscova sub Guvernul Moscovei (MosAP) prin Scientific Potential LLC. Din martie 2015, SRL este deținut de Vladimir Malyshkov, care este președintele MosAP. În 2002-2009 co-fondatori instituție de învățământ Au luat cuvântul mai multe departamente ale orașului, inclusiv Departamentul Piețelor și Serviciilor de Consum.
În prezent, pe lângă structura lui Malyshkov Sr., proprietarii academiei sunt Rosinter Restaurants LLC al antreprenorului venezuelean-rus Rostislav Ordovsky-Tanaevsky Blanco și Grupul AST-89G al lui Telman Ismailov, care este deținut de el și fiul său. , precum și o serie de companii offshore. Igor Malyshkov a condus direct o afacere comună cu Ismailov - a acționat ca organizator de zboruri charter care aduceau mărfuri din străinătate pentru tranzacționare pe piața Cherkizovsky.
Regele chioșcurilor și cimentului
În viitorul apropiat, primăria intenționează să demoleze centrul comercial Pyramid de pe Tverskaya, construit în imediata vecinătate a clădirii ziarului Izvestia, site-ului de patrimoniu cultural. Centrul a fost creat de Vladislav Vasnev, care în anii 90 a fost numit „regele Moscovei Aproape toate tarabele sunt în centru. Moscova a aparținut lui Vasnev. Corturile sale au fost situate lângă Piața Roșie, Teatrul Bolșoi și, de asemenea, pe Petrovka, unde au trebuit demolate acum aproximativ 10 ani, deoarece construcția neautorizată a interferat cu reconstrucția. al Magazinului Central.
Era imposibil să obțineți terenuri de închiriat în centrul Moscovei fără patronaj. După victoria lui Boris Elțin asupra Comitetului de Stat de Urgență în 1991, dosarul penal în care Vladislav Vasnev era inculpat a fost închis brusc. În acest moment, antreprenorul în vârstă de 23 de ani, originar din Tambov, deținea deja holdingul Slavyansky Ryad, unde lucrau peste 400 de oameni, și pentru a-și proteja imperiul de afaceri din capitală, urmând exemplul multora, a creat o companie de securitate privată cu un efectiv de două duzini de „luptători””. În 1992, biroul lui Vasnev era situat la V.I. Lenin pe Piața Roșie. Chiar și atunci, potrivit lui Vasnev însuși, el a plănuit să construiască un centru comercial în Piața Pușkin și să filmeze, evident, un film „conceptual” „Once Upon a Time in Russia”.
Nu a mers cu filmul, spre deosebire de „Pyramid”. În 1995, a fost înființată Pyramid-2000 CJSC (conform informațiilor din surse deschise, împreună cu American Project Management and Contracting Incorporated, înregistrată în statul Kentucky), care un an mai târziu a primit un contract de închiriere de 1020 de metri pătrați. m de spațiu de subsol aparținând Întreprinderii Unitare de Stat Federal „Redacția Izvestia” a Administrației Prezidențiale Astăzi există centrul comercial Pasaj Tverskoy, închis din 2012 din cauza conflictului dintre „Piramidele-2000” și Departamentul Administrativ, care a fost. urmând să efectueze o reconstrucție serioasă a clădirii Izvestia și a cerut rezilierea contractului de închiriere cu societatea lui Vasnev În ciuda faptului că anexa la contractul de închiriere conținea o clauză privind posibilitatea rezilierii acestuia la cererea uneia dintre părți. Vasnev l-a acuzat în mod public pe administrator de o preluare a unui raider. În același timp, acest lucru a trecut neobservat în spatele hype-ului de informații despre antreprenorul victimă, că omul de afaceri a ignorat de fapt drepturile subchiriașilor din Pasajul Tverskoy, după închiderea cărora, refuzând să se întoarcă. cel puțin două dintre ele, depozitele și chiria plătite timp de câteva luni, Vasnev a reușit să câștige instanțe în cererile de recuperare a îmbogățirii fără justiție de la Pyramid-2000, într-un caz în valoare de 651 de mii de ruble, în altul - aproape 1 milion de ruble .
Cum a apărut centrul comercial Pyramid, care ocupă 1547 mp. m, dar nu la subsolul Izvestiei, ci lângă clădire, nu este clar. Cel mai probabil, la fel ca și complexul comercial de lux și premium pe cinci niveluri „Zapadny”, cu o suprafață de 30.000 mp. m pe autostrada Rublevskoye, lângă stația de metrou Krylatskoye. Prefectura Districtului Administrativ de Vest ca „entitate de afaceri mici” a ajutat structura lui Vasnev să obțină autorizații și documentație pentru construcție.
În anii 90, în capitală s-au făcut legende despre prietenia lui Vasnev cu fiul lui Yuri Luzhkov din prima căsătorie, Alexandru. Potrivit unei versiuni, antreprenorul și fiul funcționarului ar putea avea interese comuneîn domeniul publicității - în 1993, omul de afaceri a devenit fondatorul ziarului Advertising World, ideea de a crea care a aparținut directorului general al concernului Izvestia Ivan Laptev. Alexander Luzhkov și-a vândut activele publicitare după demisia tatălui său - River and Sun LLC și Basis-Media LLC, care deținea aproape 500 de panouri publicitare și peste 20 de instalații pe acoperiș la Moscova, au fost achiziționate de către operatorul News Outdoor.
Potrivit datelor din surse deschise, nu fără asistența fostelor autorități de la Moscova, Vasnev a primit și o clădire din epoca Imperiului în 2nd Troitsky Lane, la adresa căreia până de curând se aflau numeroase structuri deținute de omul de afaceri. În 1992, conacul a fost închiriat pentru 5 ani centrului de televiziune Ostankino, dar înainte de expirarea termenului, „chiriașul” a fost schimbat. În 2014, Vasnev a primit venituri de peste 1 miliard de ruble de la Ambasada Venezuelei, a cărei adresă este aceeași - 2nd Troitsky Lane, 4. Este posibil ca Vasnev să fi putut transfera proprietatea asupra conacului închiriat din oraș și să vândă este pentru ambasada țării, de unde este proprietarul Rosinter, Rostislav Ordovsky-Tanaevsky, Blanco este un fost partener al familiei Ismailov și Malyshkov la Academia de Antreprenoriat.
Este de remarcat faptul că Slavyansky Ryad LLC, prin care Vasnev deține centrul comercial Pyramid printr-un lanț de alte companii, are astăzi adresa Strada Tverskaya, 18a. Recent, după cum a descoperit mass-media, aproximativ 1000 mp. m centru comercial "Pyramid" au fost vândute unui anumit cetățean al Azerbaidjanului. Inca 500 mp. m din complex sunt în prezent arestați, deoarece Vladislav Vasnev a încheiat mai întâi un contract de vânzare, apoi a refuzat să-l îndeplinească. Cumpărătorul nereușit, prin instanță, a obținut măsuri provizorii care interzic dezmembrarea imobilului, ceea ce ar putea împiedica autoritățile orașului să ducă la îndeplinire planul de demolare a Piramidei. Vasnev, în acest fel, probabil că încearcă să câștige timp. După ce a pierdut disputa cu privire la Pasajul Tagansky în fața administrației prezidențiale, omul de afaceri acționează totuși astăzi ca un co-investitor în reconstrucția viitorului complex multifuncțional Izvestia, de care este responsabil grupul Tashir al lui Samvel Karapetyan. Potrivit unor informații, Vasnev urma să cumpere nu numai „Pasajul” renovat la un preț fix, ci și să primească 1547 mp de la MFC. m pentru „Piramida”. Dar implementarea proiectului Tashira este amânată, iar antreprenorul riscă să piardă oportunitatea de a obține spațiu suplimentar.
Există motive să credem că Vladislav Vasnev intenționează să reziste în continuare la aplicarea legii. Acest lucru este indicat, în special, de faptul că a condus de fapt o campanie de PR agresivă împotriva demolării pavilioanelor, susținând că ceea ce se întâmpla a fost o „conspirație”, a fost pe listă „dintr-un motiv” și știe „cine a făcut-o”. Îi face ecou fostul primar Yuri Luzhkov, care s-a întors brusc din actuala uitare a agriculturii: „Aceștia sunt sute de oameni care și-au conectat viața cu această afacere și trebuie să respectăm acest lucru”, a spus el, în ciuda faptului că această afacere a fost complet criminal și corupt de-a lungul timpului Timp de 20 de ani a fost realizat, de fapt, cu acordul său.
În general, este incorect să vorbim despre „daune aduse întreprinderilor mici” în raport cu ceea ce s-a întâmplat în capitală. Cea mai mare parte a construcțiilor comerciale neautorizate aparține antreprenorilor mari și „autoritați”, reprezentanților diasporelor naționale, structurilor funcționarilor lui Lujkov, care pur și simplu își subînchiriază pavilioanele. Așa cum a spus primul adjunct al șefului metroului din Moscova, Yuri Degtyarev, pentru RBC cu privire la chiriașii spațiilor comerciale din metrou, „afacerea a fost simplă: au închiriat spațiu pentru o rublă și l-au închiriat pentru cinci - și au trăit din această diferență. ” Această afacere a adus profituri enorme: de exemplu, venitul Vicks-C LLC, structura lui Vasnev care administrează centrul comercial Zapadny, a depășit 387 de milioane de ruble în 2014, iar Pyramid-2000 LLC - 134 de milioane de ruble. În același timp, întreprinzătorul are în prezent datorii fiscale în valoare de peste 250 de milioane de ruble, penalități pentru care s-au ridicat deja la aproximativ 7 milioane de ruble.
Auto-construire fără limite
Pretențiile proprietarilor pavilioanelor demolate față de autoritățile orașului se rezumă în principal la faptul că aproape toate au certificate de proprietate, majoritatea obținute sub fostul primar.
Totodată, avocații și experții imobiliari remarcă în unanimitate imperfecțiunea legislației de atunci, lacunele în care au fost exploatate pe scară largă de oficialii moscoviți, și cu ajutorul lor, de oameni de afaceri apropiați. Una dintre cele mai populare scheme de dobândire a proprietății imobiliare comerciale în anii 90 a fost următoarea: au luat teren de la oraș timp de cinci ani pentru a construi un proiect de construcție fără capital, după care au căptușit fațada cu cărămizi și au primit o aprobare. de la unul dintre institutele de proiectare ca proiect capital. În timpul înregistrării drepturilor de proprietate, grevarea sub formă de autorizație de la autoritățile orașului pentru construcția fără capital pur și simplu nu a fost indicată. La sfârșitul perioadei de închiriere, primăria nu s-a grăbit să solicite demolarea imobilelor reînregistrate ilegal. Și după alți trei ani, a expirat termenul de prescripție pentru depunerea în justiție a litigiilor privind drepturile de proprietate.
Timp de mulți ani, nu a existat nicio ordine în domeniul menținerii cadastrului funciar de stat la Moscova. În anii 90, Comitetul Teren din Moscova a fost responsabil pentru acest lucru, care, după cum notează experții, a permis adesea construcția în așa-numitele zone „linia roșie” - pe terenuri publice și în zonele în care au fost instalate linii de utilități. Aici a existat și o componentă de corupție, așa că intrarea în vigoare a legii „Cu privire la cadastrul funciar de stat” în anul 2000, care a transferat menținerea cadastrului de la nivelul municipal la cel federal, a provocat nemulțumiri în rândul funcționarilor. Înainte de aceasta, ei puteau gestiona terenurile orașului și eliberau autorizații de construire pe cont propriu.
În 2002, guvernul de la Moscova s-a asigurat că competențele de menținere a cadastrului au fost din nou conferite Comitetului Funciar din Moscova, redenumit ulterior Departamentul de Resurse Funciare din Moscova. Astfel, a fost creat artificial un sistem dual de înregistrare cadastrală – simultan la nivel federal și municipal. Această stare de lucruri era contrară legislației federale, despre care Procuratura Generală și Camera de Conturi au sesizat în mod repetat guvernul rus. Situația în domeniul înregistrării cadastrale a bunurilor imobiliare de la Moscova a început să se schimbe treptat după ce Serviciul Federal de Cadastru Funciar al Rusiei a fost transformat în Agenția Federală de Cadastru Imobiliar (Rosnedvizhimost) în 2004.
Stabilirea ordinii cu înregistrarea imobilelor a scos la iveală o întreagă încurcătură de încălcări. Prin eforturile funcționarilor corupți și a oamenilor de afaceri afiliați acestora, timp de 20 de ani acest segment de comerț a fost transformat în mod deliberat într-un „câmp minat”, a cărui intrare a fost plină de probleme administrative, penale, juridice și politice.
Astăzi, Sobyanin trebuie să „curățeze minele”, și nu putem decât să fii uimit de curajul și determinarea sa în acest proces. Moscova nu a suferit de multă vreme o astfel de curățare anticorupție, dar evident că are mare nevoie de ea. De asemenea, este evident că în timpul procesului de demolare, regii chioșcurilor Moscovei și partenerii lor corupti curatori, care au ocupat locuri în birourile primăriei, vor face totul pentru a păstra sistemul. Mai mult, multe alte „schelete” pot începe să cadă din el.
New Retail publică o cronologie a demolării a 104 pavilioane de vânzare cu amănuntul din Moscova, care au fost recunoscute de autoritățile capitalei drept construcție neautorizată.
În noaptea de 8 spre 9 februarie la Moscova a început la stațiile centrale de metrou. Totul a fost demolat - pavilioane comerciale, corturi, chioșcuri și chiar centre comerciale.
Autoritățile orașului au aprobat o listă cu 104 obiecte care ar trebui să fie demontate în decembrie 2015. În special, clădiri precum centrul comercial Pyramid de pe strada Tverskaya, pavilioanele de la ieșirile de la Sokol, Sukharevskaya, Taganskaya, Kropotkinskaya, Dynamo, Chistye Prudy și alte stații au fost supuse demolării. Potrivit rezoluției, acestea sunt recunoscute drept construcție neautorizată din cauza actelor incorecte, amplasării pe terenuri publice sau pe zone cu linii de utilități.
În unele cazuri, muncitorii au început să demoleze clădiri cât mai erau oameni înăuntru.
„În timp ce dormeai, la Moscova au fost demolate 97 (!!!) obiecte, pe care primăria le-a considerat construcție neautorizată”, scrie celebrul blogger Ilya Varlamov „Acestea sunt în principal pavilioane de cumpărături din apropierea stațiilor de metrou Niciodată la Moscova nu au existat astfel de mase „Nu au demolat nimic. Ceea ce se întâmpla a fost mai degrabă o operațiune specială. Ieri dimineață, facilitățile au început să fie întrerupte de la comunicații; seara, poliția a izolat totul. , iar la miezul nopții, excavatoarele au început demolarea în toată Moscova”.
Astăzi, una dintre cele mai mari centre comerciale Singurul lucru care nu a fost demolat a fost Piramida de pe strada Tverskaya. Același centru comercial „Albatross” de lângă stația de metrou Shchelkovskaya a fost complet demontat. Demolarea Piramidei va avea loc pe 24 februarie. Deocamdată, centrul comercial are o perioadă de avertizare pentru demolare voluntară – până pe 23 februarie.
„Nu am înțeles ce se întâmplă”, a spus unul dintre proprietarii proprietăților demolate, „Am vorbit cu avocații și am mers la tribunal documentele către poliția care a sosit aici, dar nici măcar nu s-au uitat la ele au spus că totul este demolat legal.
După cum a raportat anterior directorul executiv al filialei din Moscova a Opora Rossii, Serghei Seliverstov, ale cărui cuvinte au fost citate de Vedomosti, obiectele de pe listă nu sunt auto-construite - majoritatea proprietarilor au toate documentele de proprietate executate corespunzător. Potrivit acestuia, amenajările au fost construite pe terenuri alocate de autoritățile orașului în conformitate cu normele și reglementările în vigoare la momentul construirii lor. Ulterior, Delovaya Rossiya a verificat 50 de adrese din listă: au fost înregistrate drepturi de proprietate pentru toate obiectele, iar proprietarii a 27 de obiecte intraseră deja în vigoare hotărâri judecătorești privind absența construcției neautorizate, a declarat Eduard Gulyan, președintele departamentului de industrie comercială. imobiliare a Delovaya Rossiya.
În total, este planificată demontarea a aproximativ 100 de clădiri care adăpostesc cafenele și magazine
Pavilion comercial lângă stația de metrou Arbatskaya
Moscova. 9 februarie. website - 700 de unități de echipamente sunt implicate simultan în dezmembrarea forțată a 97 de proiecte de construcție neautorizate în capitală, a declarat marți șeful inspectoratului imobiliar de stat al capitalei, Serghei Șogurov.
Shogurov a precizat că printre obiectele demolate există destul de complexe și mari în suprafață, dezmembrarea va dura mult timp.
„Majoritatea structurilor ilegale se aflau direct deasupra liniilor de comunicații subterane - canalizări telefonice, conducte de gaz, rețele de încălzire, rețele electrice și altele”, a menționat Shogurov.
Potrivit inspectoratului de stat, 90% din structurile demolate vindeau produse nealimentare, în special acestea erau populare printre casele de pariuri și magazinele de telefoane mobile.
Marți mai devreme, prim-adjunctul șefului inspectoratului imobiliar de stat al capitalei, Timur Zeldich, i-a avertizat pe proprietarii clădirilor neautorizate care împiedicau demolarea pericolelor unor astfel de acțiuni.
„Astăzi expiră termenul alocat pentru dezmembrarea voluntară a 97 de clădiri de squatter instalate ilegal în zona de securitate a metroului și în apropierea liniilor de utilități. , dar creează și o amenințare pentru sănătatea ta și a celorlalți”, a spus serviciul de presă al departamentului, citând Zeldich.
Anterior, Interfax a raportat că, marți seara, autoritățile capitalei, cu sprijinul executorilor judecătorești și al poliției, demolau pavilioane comerciale în diferite părți ale Moscovei, care au fost construite în ultimele două decenii fără autorizații.
Demolarea punctelor de vânzare cu amănuntul construite ilegal la peste 50 de adrese ale orașului a fost organizată în conformitate cu hotărâri judecătorești.
Demolarea se efectuează în apropierea stațiilor de metrou Chistye Prudy, Taganskaya, Shchelkovskaya, Partizanskaya, Sokol, pe Lyusinovskaya, Marksistskaya și alte străzi.
Primul adjunct al șefului inspecției de stat a reamintit că toate șantierele neautorizate sunt amplasate pe rețele de utilități, iar în cazul oricărei urgențe, serviciile de urgență pur și simplu nu vor putea elimina consecințele.
„Am trecut deja prin acest exemplu cu Rizhskaya: serviciile de urgență nu au putut ajunge la stația de metrou din cauza acumulării de astfel de obiecte, unele dintre ele sunt pur și simplu încorporate în ieșirile din metrou, acoperind ieșirile”, Zeldich a subliniat.
Potrivit evaluării sale, în total, toate proiectele de construcții neautorizate au luat de la orășeni aproximativ 50 de mii de metri pătrați. metri de spațiu public - o zonă comparabilă cu suprafața a șapte terenuri de fotbal simultan.
Pe 8 decembrie, guvernul de la Moscova a adoptat o rezoluție privind demolarea a 104 clădiri periculoase neautorizate situate în diferite zone ale orașului. Proprietarii acestora au fost anunțați despre necesitatea demolarii structurilor ilegale, iar prefecturile au instalat lângă ei panouri speciale de informare. Pentru 97 de obiecte din 104, timpul alocat dezmembrării independente a expirat pe 8 februarie.
Pentru demolarea voluntară a unei clădiri neautorizate și încetarea dreptului de proprietate, proprietarul bunului are dreptul de a primi despăgubiri, a cărei plată se efectuează de către prefecturi în cel mult două luni de la data cererii corespunzătoare.
