Microdistrict sat nou. MO, g

Până în 2029 (totul este foarte serios), construcția acestui proiect este planificată la 20 de kilometri de șoseaua de centură a Moscovei.

Pe de o parte, noul complex rezidențial din Pușkin nu strălucește cu originalitate: rânduri de clădiri înalte din cărămidă monolitică, în tonuri de nisip și ciocolată. Apartamente mici cu amenajări ergonomice fără „stafide” precum geamuri panoramice, ferestre în băi etc. Iar titlul nu este un model pentru un manual de marketing. În general, toate fără pretenția de efect wow.

Prima impresie

Dar există ceva care impune respect. În primul rând, conformarea aspect cozi de randare gata făcute. Sincer să fiu, nu toți dezvoltatorii se străduiesc să se asigure că, în cele din urmă, totul este „ca în imagine” (mai ales când vine vorba de complexe rezidențiale de clasă economică)

Orașul Vidnoye

În acest caz, constructorii au păstrat plantațiile rezistente la vânt care mărgineau câmpurile de căpșuni care existau cândva aici. Prin urmare, noii rezidenți de aici nu vor trebui să aștepte ca copacii să se maturizeze - zona arată deja destul de frumos.

Terenuri pentru copii și sport adecvate timpurilor moderne, zone de plimbare, bănci, grădinițe, școli: totul este acolo. Dezvoltatorul respectă și termenele limită (fără a socoti o ușoară întârziere în prima etapă, care a fost asociată cu necesitatea construirii întregii infrastructuri inginerești pentru ansamblul rezidențial - o boiler, o substație electrică și o unitate de captare a apei). Așa că acest proiect poate fi lăudat pentru onestitatea sa și asta e ceva.

Locaţie

Complexul ocupă aproape 100 de hectare de foste câmpuri agricole. Adresa amplasamentului în declarațiile de proiect este indicată ca „regiunea Moscova, cartierul Pușkinski, orașul Pușkino, microdistrict. Satul Nou" Cu transportul privat puteți ajunge la șoseaua de centură a Moscovei în aproximativ o jumătate de oră. Există și unul public: autobuzul nr. 451 circulă de la stația de metrou VDNH, iar autobuzul nr. 509 de la Medvedkovo.

Trebuie spus că Pușkino este unul dintre cele mai atractive orașe din partea de nord a regiunii Moscovei. 110 mii de oameni - mici, dar nu suprapopulate. La fiecare 20-30 de minute sunt trenuri electrice către gara Yaroslavsky (sunt peste o sută de zboruri dus-întors pe zi). Adevărat, locuitorii Complexului vor trebui să călătorească un kilometru și jumătate până la platforma Zavety Ilici și la gară. „Pushkino” - 1,8 km.

Orașul se laudă cu calitate educatie muzicala(mai multe școli de specialitate, Școala Prokofiev, a noastră festivaluri internaționaleși competiții). Există trei centre sportive cu piscine și locuri destul de decente pentru plimbări în familie și recreere în aer liber (lacul de acumulare Uchinskoye, râul Serebryanka, parcuri, păduri).

Cine construiește ce?

De jure (conform declarației de proiect) dezvoltatorul este compania Flagman. Dar singurul său fondator este gigantul de construcții Ingrad - dezvoltatorul real al proiectului.

Trei etape de construcție includ 44 de clădiri cu mai multe secțiuni cu o înălțime de la 12 la 17 etaje, grădinițe și școli (un „set” complet pentru fiecare etapă), un centru sportiv și medical, spații comerciale, infrastructură de inginerie, pasaje interne și drumuri. Locurile de parcare sunt stradale obișnuite plus pe mai multe niveluri, cu 357 de locuri de parcare pentru fiecare linie.

Este convenabil ca fiecare linie să formeze propriul său cartier mic separat - nu va trebui să locuiți pe șantier până în al 29-lea an. Adevărat, clinica și complexul sportiv sunt planificate abia la sfârșitul întregului proiect. Dar locuitorii Complexului primesc înregistrarea lui Pușkin, iar orașul are deja tot ce le trebuie.

Tehnologia de construcție și planificare

Casele sunt un monolit cu pereți din blocuri de spumă plus placare din cărămidă. Ca urmare, grosimea pereților exteriori este de aproximativ 50 cm. Logiile au geamuri reci, înălțimea tavanelor „de la beton la beton” este de 2 metri 80 de centimetri. Poate singura omisiune semnificativă a designerilor complexului rezidențial New Pushkino este lipsa locurilor speciale pentru unitățile de aer condiționat extern. Întrucât nici în case nu există balcoane nevitrate, sistemele split își vor face propriile ajustări la aspectul fațadelor. Efectul îl puteți admira în fotografia de pe site-ul oficial (uitați-vă cu atenție la peretele casei din stânga).

Principala caracteristică a soluțiilor de planificare din noua clădire este accentul pus pe apartamente cu una și două camere („trei ruble” în complex nu depășește 10%).

Dar, în funcție de clădire, puteți alege un „apartament cu o cameră” sau „apartament cu două camere” mai mare sau mai mic și cu diferite opțiuni pentru amenajarea spațiului. Apartamentele sunt inchiriate cu finisaj brut sau cu renovare finisata (exista doua variante de culoare din care puteti alege: “onix” si “acvamarin”).

Toate vânzările sunt în conformitate cu Legea federală nr. 214, ipotecile militare și certificatele pentru capitalul de maternitate sunt valabile.

Ce spun ei pe forumuri?

Un răspuns pozitiv din partea cumpărătorilor este cauzat de viteza de construcție, utilitatea infrastructurii, „verdețul” complexului rezidențial și prețurile accesibile. Critica se referă în principal la dimensiunea învechită a bucătăriilor: designerii au decis că 8,5-9 „pătrate” ar fi suficiente, dar nu toți locuitorii sunt de acord cu ele (ceea ce este de înțeles).

Cele controversate sunt toate dedicate jgheaburilor de gunoi. Cei obișnuiți să nu-și ducă bagajele departe se plâng, restul sunt bucuroși că nu va mai fi miros în intrări, ceea ce toată lumea știe.

Ce zici?

Actualizat: 26.02.2020

Dimensiunea fontului

Ce trebuie să știți despre noul microdistrict Pushkino

SATUL VIITORULUI

În Declarațiile de proiect ale acestui complex rezidențial, adresa sa este indicată ca fiind regiunea Moscova, districtul Pușkinski, orașul Pușkino, microdistrictul. Satul Nou. Satul promite să fie destul de mare la sfârșit - numărul total de clădiri rezidențiale este necunoscut chiar și dezvoltatorului complexului rezidențial „Novoye Pushkino”. În orice caz, ansambluri rezidențiale de această amploare nu au fost încă construite în limitele orașului Pușkino, iar pentru un oraș cu o populație de aproximativ 110.000 de locuitori, noul Complex va fi foarte util. Apropo, motivele rustice, din fericire, nu s-au dizolvat printre sticlă și beton - complexul rezidențial este înconjurat de păduri și diverse rezervoare, printre care evidențiem lacul de acumulare Uchinskoye, râurile Serebryanka și Skalba.

Autostrada Yaroslavskoe, principala autostradă de-a lungul căreia principală aşezări Această parte a Regiunii Moscovei de la Ivanteevka și Shchelkovo până la Korolev și Mytishchi se află la aproape trei kilometri de Complex.

Puteți ajunge la gara Yaroslavsky din Moscova cu un tren obișnuit sau cu un tren electric de mare viteză. Adevărat, va trebui să petreci puțin timp pentru a ajunge la una dintre cele mai apropiate două stații în direcția Yaroslavl - la stație. Pushkino 1,8 km în linie dreaptă, până la gară. Testamentele lui Ilici - 1,5 km.

CAZURI ȘI CRONOME

Construcția Complexului a început în 2013. Prima fază de construcție a inclus 19 clădiri, formând în esență un cartier separat în viitorul microdistrict.

k.1(Str. Prosveshcheniya, clădirea 9): 3 secțiuni, 17 etaje, 201 apartamente - RVE primit 11.06.2015.
k.2(Str. Prosveshcheniya, clădirea 11 clădirea 1): 6 secțiuni, 17 etaje, 419 apartamente - RVE primit 11.06.2015.

k.3(Str. Prosveshcheniya, clădirea 11, clădirea 2): 3 secțiuni, 16 etaje, 165 de apartamente - RVE primit 11.06.2015.
camera 7(Str. Prosveshcheniya, clădirea 11 clădirea 3): 10 secțiuni, etaje 12-14-17, 516 apartamente - RVE primit 11.06.2015.

k.4(Prosveshcheniya St., clădirea 3, clădirea 1): 3 secțiuni, 16 etaje, 165 apartamente - RVE a primit 15.12.2015.
k.6(Prosveshcheniya St., clădirea 13, clădirea 3): 9 secțiuni, 14-19 etaje, 480 de apartamente - RVE primit 15.12.2015.

k.5(Prosveshcheniya St., clădirea 13, clădirea 2): 5 secțiuni, 17 etaje, 320 de apartamente - RVE primit 29.04.2016.
camera 8(Str. Prosveshcheniya, clădirea 2): 8 secțiuni, 14 etaje, 365 de apartamente - RVE primit 30.12.2016.

camera 11A(Prosveshcheniya St., clădirea 4, clădirea 1): 4 secțiuni, 14 etaje, 212 apartamente - RVE a primit 30.12.2016.
k.9(Str. Prosveshcheniya, clădirea 4, clădirea 2): 4 secțiuni, 14 etaje, 177 de apartamente - RVE primit la 26 decembrie 2017.

camera 10(Str. Prosveshcheniya, clădirea 6 clădirea 2): 5 secțiuni, 14-16 etaje, 244 de apartamente - RVE primit 26.12.2017.
camera 11(Prosveshcheniya St., clădirea 6 clădirea 1): 4 secțiuni, 14-16 etaje, 240 de apartamente - RVE primit 02.01.2018.

camera 12: 8 sectii, 16 etaje, 809 apartamente - RVE primit in decembrie 2018.
camera 14: 3 sectii, 14 etaje, 260 apartamente - RVE primit in decembrie 2018.

camera 16(Prosveshcheniya St., 10k3): 3 secțiuni, 12-14 etaje, 260 de apartamente - RVE primit în decembrie 2019.
camera 13(Prsveshcheniya St., 8k2): 8 secțiuni, etaje 12-15-16, 699 de apartamente - RVE primit în decembrie 2019.

camera 15: 10 sectii, etaje 12-15-16, 838 apartamente - se preconizeaza primirea RVE in trimestrul III 2020.

camera 17: 9 sectii, etaje 11-16, 788 apartamente - primirea RVE este asteptata in primul trimestru al anului 2021.

camera 18: 9 sectii, etaje 11-16, 770 apartamente - se preconizeaza primirea RVE in primul trimestru al anului 2021.

camera 26: 6 sectii, etaje 11-13, 302 apartamente - se preconizeaza primirea RVE in trimestrul III 2021.

camera 19: 7 sectii, 15 etaje, 492 apartamente - primirea RVE este asteptata in primul trimestru al anului 2023.

camera 22: 7 sectii, 13-14 etaje, 424 apartamente - se preconizeaza primirea RVE in trimestrul III 2022.

camera 24

camera 25: 3 sectii, etaje 10-11, 203 apartamente - se preconizeaza primirea RVE in trimestrul III 2021.

SUFICIENȚĂ RAZIONALĂ

Complexul este construit în același stil: fațadele caselor sale monolitice cu mai multe secțiuni de un număr diferit de etaje sunt finisate cu cărămidă de două nuanțe. Ascensoarele de la uzina Shcherbinsky sunt instalate în intrări; primele etaje sunt destinate întreprinderilor de infrastructură comercială. Planul general arată în mod clar mai multe parcări separate pe mai multe niveluri - lucrările la construcția acestora vor începe în etapele ulterioare ale construcției. Primul grădiniţă Nr. 15 Aistenok cu 230 de locuri funcționează din toamna anului 2016,

primul școală gimnazială pentru 550 de studenți deschis în septembrie 2018.

DISPOZIȚII

Dintre apartamente predomină variantele cu o cameră și cu două camere în ansamblul rezidențial sunt foarte puține;

Suprafețele apartamentelor se încadrează într-o gamă restrânsă, neobișnuită chiar și pentru casele cu panouri standard - aici sunt apartamente destul de mici, dar cele cu adevărat mari sunt o raritate. Cu toate acestea, mai este loc de manevră.

ÎN apartamente cu o camera cu o suprafață de la 33,5 la 37,4 mp. m totul va fi clar și familiar - o bucătărie de dimensiuni modeste și o cameră de zi locuibilă. Singura variantă disponibilă este un dressing la intrare. În apartamente cu o cameră cu o suprafață de 39 mp. m metri „în plus” au mers la bucătărie, făcând astfel de apartamente mult mai confortabile:

42-43 metri apartamente cu doua camere de fapt, nu sunt chiar cu două camere:

Apartamentele clasice cu două camere pot fi liniare, pe colț sau balansate, dar în orice caz nu ar trebui să contați pe imagini serioase:

După cum am menționat mai sus, cu apartamente cu trei camere Există tensiune aici, în clădirile 13 și 16 acestea au fost aproape complet înlocuite cu euro-trei ruble:

Trei ruble mai mult sau mai puțin decente au ajuns într-o secțiune a blocului 13 lângă apartamentele cu patru camere care au ajuns cumva ca prin minune aici.

În cea mai mare parte, apartamentele sunt închiriate fără finisaje (cu excepția clădirilor nr. 9 și nr. 14) cu pereți interiori încorporați. Fiecare apartament, începând de la etajul doi, are o logie obligatorie, înălțimea tavanului după șapă va fi de 2,8 m.

SCHEMA DE CUMPĂRARE

Complexul rezidențial „New Pushkino” are propriul site oficial separat, cu mai multe pagini. Cu toate acestea, aproape toate informațiile despre Complex sunt duplicate într-o secțiune separată de pe site-ul vânzătorului său, Compania Imobiliară Ingrad (fostă Domus Finance). Biroul de vânzări este situat la Pushkino, autostrada Yaroslavskaya, 36 km, posesia 1, clădirea 1.

Apartamentul va fi achiziționat în baza Legii Federale-214, acordul de participare la construcția comună va include Flagman LLC ca Dezvoltator, singurul participant al căruia este Ingrad OJSC. Vânzarea apartamentelor din Blocurile 17, 18, 26 se realizează prin conturi escrow. La încheierea unui acord de rezervare, este necesar să se efectueze o plată în avans în valoare de 30.000 de ruble, suma principală este transferată în contul Dezvoltatorului în termen de 5 zile de la înregistrarea de stat a DDU. Complexul dispune de programe de rascumparare, rate fara dobanda pe o perioada de 3 luni si rate pana la finalul constructiei cu plati lunare la 1% din soldul de plata. Creditele ipotecare pentru achiziții sunt emise de bănci:

PENTRU

• companie de dezvoltare de încredere
• zona verde
• posibilitati de transport
• monolit
• pret pentru apartamente

ÎMPOTRIVA

• fara apartamente mari

RELUA

Acest Complex se află într-un stadiu de construcție în care apartamentele se vând destul de repede - casele cresc sub ochii noștri, termenele sunt respectate, transportorul funcționează de mult. Anumite compromisuri aici sunt vizibile cu ochiul liber, dar avantajele care se acumulează în preturi accesibile pentru apartamente, ele depășesc totul.

Prima persoană pe care am întâlnit-o la compania Hotwell, care a ajutat la elaborarea proiectului, a coordonat toate acțiunile, a fost mereu în contact, mereu răbdător, prietenos și politicos, a fost Pavel Shekhordanov. Multumesc mult lui!

Mulțumim din suflet echipei lui Nikolai Puchkin, care ne-a construit casa dorită! Aș dori să le mulțumesc mult tuturor bărbaților din această brigadă!

Casa noastră a crescut în fața ochilor noștri spre surprinderea noastră și a tuturor vecinilor noștri! Era interesant și curios în fiecare zi să urcăm și să ne plimbăm prin camere, mai întâi la primul etaj, iar apoi la al doilea, să ne uităm pe ferestre, cercetând periferia zonei noastre modeste.

Băieții au lucrat pe cale amiabilă, împreună, profesional, rapid și cu dragoste, cu dorință, ne-au construit casa. Orice problemă a fost rezolvată imediat la fața locului.

Casa a fost construită în doar 11 zile! De îndată ce băieții au plecat, am început imediat să trăim în el. Interiorul și exteriorul casei au fost lăsate în perfectă ordine! Multumesc!

O săptămână mai târziu, finisatorii au venit să ne viziteze. Le asteptam cu nerabdare!

Aici, rezultatele muncii de zi cu zi au fost vizibile în moduri diferite, deoarece munca finisorilor este minuțioasă și responsabilă. Totul trebuie măsurat, tăiat, înșurubat. Ne-am fotografiat casa, care se transforma în fața ochilor noștri, de mai multe ori pe zi.

Băieții au un loc de muncă interesant și responsabil - creând frumusețe pentru bucuria oamenilor care sunt foarte îngrijorați pentru că nu își pot imagina rezultatul final al procesului de muncă.

Finisajele a fost realizată într-o manieră atât de economică, competentă și profesionistă, încât casa va păstra căldura mâinilor și a celor care au creat-o mult timp. Vă mulțumesc pentru asta!

Tot timpul a existat sentimentul că băieții făceau totul nu pentru străini, ci pentru ei înșiși și pentru cei dragi.

Nu am vrut să mă despart de echipa lui Viktor Nikolaev, dar a venit momentul și băieții au plecat, lăsând în urmă un rezultat minunat. Credem că au plecat mulțumiți de munca lor. Ține-o așa! Vă mulțumim foarte mult pentru casa noastră! Vă mulțumesc din nou foarte mult și mult mai mulți clienți recunoscători vouă!

Dorim companiei dumneavoastră dezvoltare și prosperitate în continuare, succes!

august 2016

familia Safronov

Obiect „Sat nou”